Пруд и земля в Калужской области
Торги завершены. Лот не продан.
3 июня 2018 15:50
Возможно, продавец снова выставит его на торги позже. Напишите ему.
Этот лот уже не продается, но мы нашли для вас похожие
Цена
8 000 000 руб.
400 руб. за сот.
Торги завершены(3 июня 2018 15:50)
Описание лота
Площадь, сот. | 20000 |
Вид участка | Другой |
Дорога к участку | Гравий |
Предложение от | Собственника |
Особенности | Рядом лес |
Инженерные сети | Электроэнергия |
Предлагается 4 рядом расположенных земельных участка, общей площадью около 20 Га.
Три из них общей площадью 194 315 кв.м находятся в собственности продавца (кадастровые номера участков 40:13:060605:3; 40:13:060605:4; 40:13:060605:5) на землях сельхозназначения.
Четвертый участок площадью 8 443 кв. метров (кадастровый номер 40:13:060606:74) с находящимися на нем прудом в аренде на срок до 2050 года. Сооружение плотины протяженностью 82 п.м в собственности продавца. Пруд и плотина – на землях поселений.
Место нахождения: Калужская область, Малоярославецкий район, Маклинский сельсовет деревня Рысковщина.
Доехать: 126 км Киевского шоссе от Москвы. Удаленность от шоссе 8 км по хорошей дороге. Удобное расположение объекта характеризуется наличием подъездных путей: Варшавское, Калужское, Киевское шоссе.
Участки примыкают к лесу. Экологически чистый и красивый район, окружен лесным массивом (смешанный лес). Возможна организация прудового хозяйства, охота.
Электричество по границе деревни, газ в 1,5 км.
Рядом поселок «Хрустали» (около 3 км), в 12 км поселок Недельное с храмом, элитная база отдыха «Лесное» с рыбалкой и охотой, школа, больница. Недалеко святой источник.
Социальной нагрузкой земельные участки не обременены.
Возможен перевод в земли поселений, при условии минус 30% площади.
Имеется бизнес-план создания многопрофильного фермерского хозяйства и объекта агротуризма.
Предполагается построить многопрофильную ферму, способную обеспечить 50 человек экологически чистыми основными продуктами питания (картофель, говядина, баранина, свинина, куры, утки, индейки, молоко и яйцо). Излишки сельхозпродукции будут реализовываться на открытом рынке.
50 человек, это семья олигарха, семьи топ-менеджеров крупной компании, ресторан.
Планируется также, произвести «зарыбление» пруда с целью организации платной рыбалки и производства рыбы.
Ферма планируется как объект сельского туризма (агротуризма). Для этого на имеющихся площадях будут сооружены гостевые домики, позволяющие осуществлять относительно комфортное размещение и непродолжительное (от 2-х до 10 дней и сезонное) проживание. Туристам будет предложено:
• почувствовать на себе атмосферу сельской жизни, изучить быт крестьянина;
• при участии в работе на ферме получить навыки в определенных видах деятельности;
• детские и спортивные площадки;
• пешеходные и конные прогулки в том числе до святого источника;
• кафе, магазин.
Свежий воздух и натуральные (с фермы), свежие продукты питания, благотворно отразятся на здоровье туристов.
За основу расчета поголовья фермы и посевных площадей взяты нормы потребления продуктов, разработанные специалистами Института питания РАМН и утвержденные Минздравсоцразвития.
Расчет произведен по максимальной норме потребления. Принято так же, что общее максимальное потребление на одного человека мяса птицы, равное 32 кг в год, складывается из годового потребления:
• мяса курицы – 16 кг (50%);
• мяса утки – 10 (30%);
• мяса индейки – 6 кг (20%).
В перечень мясных продуктов может быть добавлена крольчатина. С этой целью необходимо будет организовать откорм кроликов.
Для реализации проекта с использованием собственных средств инициатора проекта, а также заемных средств банков предполагается строительство следующих сельскохозяйственных объектов:
Скотный двор 1. КРС, площадь коровника 130 кв. м. на 20 голов, в том числе:
• коровы дойные – 10 голов;
• бычки на откорм – 10 голов.
Скотный двор 2. Овцы и свиньи, площадь основного помещения для содержания животных 120 кв. м на 30 голов, в том числе:
• овцы (бараны) – 20 голов;
• свиньи – 10 голов.
Птичник. Общая площадь помещения птичника 180 кв. м. всего на 350 голов, том числе:
• куры-несушки – 100 голов;
• куры-бройлеры (мясные) – 150 голов;
• утки (мясные) – 80 голов;
• индейки (мясные) – 20 голов.
Поголовье скота и птицы рассчитано с запасом от 30 до 100%.
Прудовое хозяйство. На базе арендуемого пруда площадью 0,8 га планируется организация платной рыбалки. Будет произведена подготовка и зарыбление пруда, а также организована подкормка рыбы. Планируемый выход товарной рыбы (карп) до 1 т. в год.
Силовая подстанция и водозабор. На участке поля с кадастровым номером 40:13:060605:4, расположенном наиболее близко к плотине и являющемся геометрическим центом трех полей, будет сооружены общие объекты инфраструктуры:
силовая подстанция мощностью до 50 кВт;
скважинный водозабор.
Каждый из указанных выше объектов будет располагаться на отдельной территории с соблюдением величины санитарно-защитных зон в соответствии санитарной классификацией предприятий сельскохозяйственных производств и объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Последующие этапы реализации проекта предполагают создание инфраструктуры (жилых домиков, бытовых сооружений, детской площадки и др. объектов) для единовременного краткосрочного (от 2-х до 7-ми дней) размещения до 50 человек городских жителей – сельских туристов (агротуристов).
Как альтернативный вариант использования продаваемых участков земли, возможно создание 3-4 усадеб для постоянного или сезонного проживания обеспеченных городских жителей.
Возможно расширение площадей за счет выкупа или аренды прилегающих участков земли, в том числе леса, находящегося между полями.
При создании фермерского хозяйства, при наличии бизнес-плана, возможно получение безвозмездной помощи от правительства Калужской области до 2 млн. руб. на каждое хозяйство. Так же возможно получение кредитов в Россельхозбанке на льготных условиях.
Образец действующей агрофермы и объекта агротуризма можно посмотреть по ссылке:
Цена: от 8 до 15 млн. рублей, в зависимости от условий и сроков оплаты.
Контактный телефон: 8(910) 914-89-20
Смагин Владимир Петрович
Три из них общей площадью 194 315 кв.м находятся в собственности продавца (кадастровые номера участков 40:13:060605:3; 40:13:060605:4; 40:13:060605:5) на землях сельхозназначения.
Четвертый участок площадью 8 443 кв. метров (кадастровый номер 40:13:060606:74) с находящимися на нем прудом в аренде на срок до 2050 года. Сооружение плотины протяженностью 82 п.м в собственности продавца. Пруд и плотина – на землях поселений.
Место нахождения: Калужская область, Малоярославецкий район, Маклинский сельсовет деревня Рысковщина.
Доехать: 126 км Киевского шоссе от Москвы. Удаленность от шоссе 8 км по хорошей дороге. Удобное расположение объекта характеризуется наличием подъездных путей: Варшавское, Калужское, Киевское шоссе.
Участки примыкают к лесу. Экологически чистый и красивый район, окружен лесным массивом (смешанный лес). Возможна организация прудового хозяйства, охота.
Электричество по границе деревни, газ в 1,5 км.
Рядом поселок «Хрустали» (около 3 км), в 12 км поселок Недельное с храмом, элитная база отдыха «Лесное» с рыбалкой и охотой, школа, больница. Недалеко святой источник.
Социальной нагрузкой земельные участки не обременены.
Возможен перевод в земли поселений, при условии минус 30% площади.
Имеется бизнес-план создания многопрофильного фермерского хозяйства и объекта агротуризма.
Предполагается построить многопрофильную ферму, способную обеспечить 50 человек экологически чистыми основными продуктами питания (картофель, говядина, баранина, свинина, куры, утки, индейки, молоко и яйцо). Излишки сельхозпродукции будут реализовываться на открытом рынке.
50 человек, это семья олигарха, семьи топ-менеджеров крупной компании, ресторан.
Планируется также, произвести «зарыбление» пруда с целью организации платной рыбалки и производства рыбы.
Ферма планируется как объект сельского туризма (агротуризма). Для этого на имеющихся площадях будут сооружены гостевые домики, позволяющие осуществлять относительно комфортное размещение и непродолжительное (от 2-х до 10 дней и сезонное) проживание. Туристам будет предложено:
• почувствовать на себе атмосферу сельской жизни, изучить быт крестьянина;
• при участии в работе на ферме получить навыки в определенных видах деятельности;
• детские и спортивные площадки;
• пешеходные и конные прогулки в том числе до святого источника;
• кафе, магазин.
Свежий воздух и натуральные (с фермы), свежие продукты питания, благотворно отразятся на здоровье туристов.
За основу расчета поголовья фермы и посевных площадей взяты нормы потребления продуктов, разработанные специалистами Института питания РАМН и утвержденные Минздравсоцразвития.
Расчет произведен по максимальной норме потребления. Принято так же, что общее максимальное потребление на одного человека мяса птицы, равное 32 кг в год, складывается из годового потребления:
• мяса курицы – 16 кг (50%);
• мяса утки – 10 (30%);
• мяса индейки – 6 кг (20%).
В перечень мясных продуктов может быть добавлена крольчатина. С этой целью необходимо будет организовать откорм кроликов.
Для реализации проекта с использованием собственных средств инициатора проекта, а также заемных средств банков предполагается строительство следующих сельскохозяйственных объектов:
Скотный двор 1. КРС, площадь коровника 130 кв. м. на 20 голов, в том числе:
• коровы дойные – 10 голов;
• бычки на откорм – 10 голов.
Скотный двор 2. Овцы и свиньи, площадь основного помещения для содержания животных 120 кв. м на 30 голов, в том числе:
• овцы (бараны) – 20 голов;
• свиньи – 10 голов.
Птичник. Общая площадь помещения птичника 180 кв. м. всего на 350 голов, том числе:
• куры-несушки – 100 голов;
• куры-бройлеры (мясные) – 150 голов;
• утки (мясные) – 80 голов;
• индейки (мясные) – 20 голов.
Поголовье скота и птицы рассчитано с запасом от 30 до 100%.
Прудовое хозяйство. На базе арендуемого пруда площадью 0,8 га планируется организация платной рыбалки. Будет произведена подготовка и зарыбление пруда, а также организована подкормка рыбы. Планируемый выход товарной рыбы (карп) до 1 т. в год.
Силовая подстанция и водозабор. На участке поля с кадастровым номером 40:13:060605:4, расположенном наиболее близко к плотине и являющемся геометрическим центом трех полей, будет сооружены общие объекты инфраструктуры:
силовая подстанция мощностью до 50 кВт;
скважинный водозабор.
Каждый из указанных выше объектов будет располагаться на отдельной территории с соблюдением величины санитарно-защитных зон в соответствии санитарной классификацией предприятий сельскохозяйственных производств и объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Последующие этапы реализации проекта предполагают создание инфраструктуры (жилых домиков, бытовых сооружений, детской площадки и др. объектов) для единовременного краткосрочного (от 2-х до 7-ми дней) размещения до 50 человек городских жителей – сельских туристов (агротуристов).
Как альтернативный вариант использования продаваемых участков земли, возможно создание 3-4 усадеб для постоянного или сезонного проживания обеспеченных городских жителей.
Возможно расширение площадей за счет выкупа или аренды прилегающих участков земли, в том числе леса, находящегося между полями.
При создании фермерского хозяйства, при наличии бизнес-плана, возможно получение безвозмездной помощи от правительства Калужской области до 2 млн. руб. на каждое хозяйство. Так же возможно получение кредитов в Россельхозбанке на льготных условиях.
Образец действующей агрофермы и объекта агротуризма можно посмотреть по ссылке:
Цена: от 8 до 15 млн. рублей, в зависимости от условий и сроков оплаты.
Контактный телефон: 8(910) 914-89-20
Смагин Владимир Петрович
Поделиться этим лотом: